Skim Subsidi Rumah Susun Sederhana Milik atau Rusunami

Skim Subsidi Rumah Susun Sederhana Milik atau Rusunami – Ternyata rusunami alias apartemen bersubsidi tidak ditujukan bagi masyarakat golongan miskin. Ini adalah produk untuk golongan menengah yang berpenghasilan tetap. Apartemen bersubsidi adalah program yang ditujukan untuk mereka yang :

  • Warga Negara Indonesia (WNI);
  • Berusia 21 tahun ke atas atau sudah menikah;
  • Belum pernah disubsidi pemerintah sebelumnya atau belum pernah ambil kredit di bank BTN;
  • Berdomisili di wilayah DKI;
  • Memiliki Penghasilan Kena Pajak;
  • Belum punya rumah sendiri di Jabodetabek;
  • Memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak);
  • Hanya diberikan maksimal satu unit.

Mengapa harus punya NPWP? Sebab semua orang yang memiliki penghasilan di atas PTKP (penghasilan tidak kena pajak), harus memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak. Keuntungan memiliki NPWP dalam hal ini sangat jelas yaitu untuk mendapatkan subsidi. Selain itu, dengan memiliki NPWP berarti Anda bisa menikmati subsidi-subsidi yang lain. Yaitu subsidi bunga dan bantuan uang muka. Lebih lengkapnya lihat boks tentang Skim Subsidi Rusunami.

Berdasarkan Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat No 7/Permen/M/2007, skim subsidi rusunami adalah sebagai berikut:

A. Kelompok I (Penghasilan Rp 3.500.000 sampai dengan Rp 4.500.000 per bulan)

  • Mendapat maksimum selisih bunga bersubsidi terhadap bunga pasar sebesar 2,5% per tahun
  • Mendapat bantuan uang muka Rp 5.000.000
  • Batas maksimum rusunami yang dibeli adalah Rp 144.000.000
  • Minimum uang muka 12,5%
  • Maksimum KPR Rp 126.000.000

B. Kelompok II (Penghasilan Rp 2.500.000 sampai dengan Rp 3.500.000 per bulan).

  • Mendapat maksimum selisih bunga bersubsidi terhadap bunga pasar sebesar 3,5% per tahun
  • Mendapat bantuan uang muka Rp 6.000.000
  • Batas maksimum rusunami yang dibeli adalaah Rp 110.000.000
  • Minimum uang muka 12,5%
  • Maksimum KPR Rp 96.250.000

C. Kelompok III (Penghasilan Rp 1.200.000 sampai dengan Rp 2.500.000 per bulan).

  • Mendapat maksimum selisih bunga bersubsidi terhadap bunga pasar sebesar 5% per tahun
  • Mendapat bantuan uang muka Rp 7.000.000
  • Batas maksimum rusunami yang dibeli adalah Rp 75.000.000
  • Minimum uang muka 10%
  • Maksimum KPR Rp 67.500.000

Dengan subsidi yang diberikan kepada pengembang plus kepada pembeli, otomatis harga menjadi murah. Diharapkan benar-benar terjangkau oleh sasarannya, yaitu mereka yang berpendapatan Rp 1.200.000 hingga Rp 4.500.000 per bulan. Nah, semurah apa apartemen bersubsidi itu dijual?

Mulai Rp 88.000.000!

Belasan proyek rusunami telah dirancang dan dikerjakan Pemasarannya dalam tahap-tahap awal sukses besar. Kelapa Gading Nias Residences misalnya, berhasil menjual 4 ribuan unit hanya dalam dua bulan. Salah satu penyebabnya adalah lokasi yang strategis dan harga yang murah.

Satu unit Rusunami atau apartemen bersubsidi dijual dengan harga perdana Rp 4.000.000-an per meter persegi. Untuk unit yang tidak bersubsidi, harganya Rp 4.500.000 per meter persegi. Sehingga untuk luasan terkecil (tipe studio) seluas 21 meter persegi harganya cuma Rp 88.000.000. Sedangkan untuk tipe 35, harganya Rp 144.000.000.

Melihat fasilitasnya, harga tersebut terbilang murah. Sebab di kawasan yang sama, harga perdana apartemen kelas menengah atas sudah mencapai Rp 8.000.000-an per meter persegi. Karena lokasinya sama, itu berarti  memiliki aksesyang sama ke fasilitas umum

Berapa harga unit yang tidak bersubsidi? Tambahkan saja sekitar 10%-nya. Untuk tipe 21 menjadi Rp 96.800.000. Sedangkan tipe 35 menjadi Rp 158.000.000. Harga itu masih tetap terhitung murah. Potensi kenaikannya sangat tinggi di kemudian hari. Lagipula, statusnya adalah milik. Bukan hak guna bangunan atau hak pakai. Ini jelas akan mendongkrak harga di masa depan.

Pasukan Synergy

Demikian info tentang Skim Subsidi Rumah Susun Sederhana Milik atau Rusunami semoga bermanfaat.

Pasukan Synergy

sumber: Beli Apartemen Pakai Duit Orang Lain, William Tanuwidjaja

Ternyata belajar internet itu mengasyikan, apalagi bisa punya penghasilan 20 jutaan per bulan... rasanya gimana gitu... Tapi gimana cara belajarnya?? Klik gambar di bawah untuk dapat solusinya

Komunitas SB1M
loading...
Hosting Berkualitas
Share