Peluang Bisnis Rumah Sewa dan Rumah Kost

Di postingan ini kami akan ulas tentang Peluang Bisnis Rumah Sewa dan Rumah Kost. Bisnis menyewakan atau mengontrakkan rumah dengan bisnis indekost atau kos-kosan sama-sama memiliki permintaan cukup tinggi. Rumah sewa sangat diminati di kawasan yang tengah berkembang, sementara rumah kost laris manis di kawasan yang berdekatan dengan kawasan perbelanjaan, pusat perkantoran dan kampus. Kelebihan dan kekurangan bisnis rumah sewa dan rumah kos dijabarkan di bawah.

Pasukan Synergy

Peluang Bisnis Rumah Sewa dan Rumah Kost

Rumah Sewa

Kelebihan :

  • Tingginya permintaan,
  • Memiliki capital gain (selisih antara harga pasar dan harga beli) jangka panjang atau lebih dari 5 tahun. Biasanya, capital gain rumah sewa secara rata-rata lebih tinggi dari tanah kosong. Karena rumah sewa telah memiliki manfaat langsung. Untuk harga rumah yang disewakan, misalnya senilai Rp 600 juta, bisa disewa dengan harga Rp 30 juta per tahun atau 5 persen. Setahun kemudian, bila keadaan ekonomi tidak memburuk, harga sewa rumah bisa dinaikkan sekitar 10 sampai 15 persen. Namun jika kawasan tersebut padat, kenaikan nilai sewa bisa mencapai 15 persen. Kenaikan sewa property akan diikuti kenaikan nilai tanah.

Kekurangan :

  • Capital rate yang rendah yaitu sekitar 3-5 persen. Ini dikarenakan rumah sewa memiliki luas tanah yang lebih luas dari luas bangunannya. Berbeda dengan ruko yang memiliki luas bangunan lebih luas dibandingkan luas tanahnya. Dalam bisnis ini yang dihitung menghasilkan adalah bangunannya bukan tanahnya. Karena itu investasi sewa rumah merupakan investasi jangka panjang.
  • Jangka waktu penyewaan relative pendek, tergantung kondisi dan lokasi rumah serta siapa penyewanya. Bila berbisnis rumah sewa harus selektif dalam memilih penyewa yang baik. Rumah bisa cepat rusak bila penyewanya ternyata kurang bertanggung jawab.

Rumah Kost

Kelebihan :

  • Keuntungan investasi dapat diperoleh dalam jangka panjang atau lebih dari lima tahun. Capital gain untuk rumah kost lebih tinggi dibandingkan investasi tanah kosong dan rumah sewa. Karena rumah kost tidak hanya sekedar sebagai tempat tinggal tetapi menyediakan pula jasa atau servis.
  • Memiliki capital rate 5 sampai 7 persen. Pasalnya usaha ini mesti memiliki manajemen seperti tukang cuci dan setrika atau manajemen membatasi waktu kunjungan khususnya terjadi di rumah kost khususnya wanita.

Kekurangan :

Pasukan Synergy
  • Pemilik rumah harus menyiapkan manajemen yang bertugas membuat peraturan sampai melayani kebutuhan para penyewa. Karena membutuhkan perhatian lebih, maka pemilik kost kadang harus menyewa orang khusus untuk melayani dan mengawasi para penyewa.
  • Tidak semua penyewa dapat berlaku disiplin membayarkan uang kost. Umumnya ini terjadi karena penyewa belum memiliki penghasilan sendiri misalnya mahasiswa.
  • Bisnis ini akan tutup apabila “magnet” seperti kampus atau mal akan pindah.

Demikian informasi terkait dengan Peluang Bisnis Rumah Sewa dan Rumah Kost, semoga artikel kali ini bermanfaat untuk Anda. Kami Berharap post ini dibagikan biar semakin banyak yang memperoleh manfaat.

Sumber : Tribun

Ternyata belajar internet itu mengasyikan, apalagi bisa punya penghasilan 20 jutaan per bulan... rasanya gimana gitu... Tapi gimana cara belajarnya?? Klik gambar di bawah untuk dapat solusinya

Komunitas SB1M
loading...
Hosting Berkualitas
Share